ما الذي يكشفه التقييم
يحدد التقييم الرسمي القيمة السوقية العادلة لعقارك في تاريخ معيّن، استناداً إلى موقعه ومساحته ونوعه والصفقات المماثلة الأخيرة. ولأن الأسعار تتغير، تُظهر إعادة التقييم موقعك الحالي، لا المبلغ الذي دفعته ولا السعر المطلوب في الإعلانات.
متى تحتاج إلى التقييم
- عند البيع أو الشراء — لتحديد السعر أو التحقق من واقعيته
- عند التمويل العقاري أو إعادة التمويل
- طلبات الإقامة الذهبية القائمة على قيمة العقار
- هبة العقار للعائلة — تُحسب رسوم النقل على القيمة الرسمية
- الميراث والتخطيط للتركة والإجراءات القضائية
- مراجعة محفظة عقارية أو عقار اشتريته منذ سنوات
شهادة رسمية أم تقدير سوقي
- شهادة تقييم رسمية — تصدرها دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو شركة تقييم مرخّصة منها، ويمكن التحقق منها إلكترونياً؛ وتقبلها البنوك والمحاكم والجهات الحكومية
- تقدير سوقي — رأي وسيط عقاري في السعر؛ مفيد للتسويق لكنه لا يُقبل في الإجراءات الرسمية
المدة المتوقعة
للشقق والفلل المتصلة، يمكن عادةً إصدار الشهادة الرسمية خلال يوم عمل واحد بعد اكتمال المستندات. أما الأنواع الأخرى (الأراضي والفلل المستقلة والمباني والوحدات التجارية) فقد تستغرق عدة أيام عمل.
ما تحتاجه
- سند الملكية
- جواز سفر المالك أو الهوية الإماراتية
- خطاب تفويض أو وكالة إذا تقدّم شخص آخر نيابةً عن المالك
- بيانات العقار وصوره، والمخططات للأراضي والفلل والمباني عند الطلب
كيف تساعدك ETURA
أرسل إلينا سند الملكية، وسنتولى ترتيب التقييم الرسمي عبر قنوات دائرة الأراضي والأملاك في دبي أو لدى شركة تقييم مرخّصة، ثم نوضح لك ما تعنيه هذه القيمة بالنسبة إلى البيع أو الإقامة أو الهبة أو التمويل. أما العقارات في الإمارات الأخرى، فتخضع لإجراءات كل إمارة.
هذه الصفحة للمعلومات العامة فقط، ولا تُعدّ استشارة قانونية أو ضريبية أو استشارة في شؤون الإقامة والهجرة. وتحدّد الجهات المختصة المتطلبات، وهي عرضة للتغيير؛ لذا نتحقق من الوضع المعمول به في حالتك عند التقييم.
آخر مراجعة: نوفمبر 2026