Değerleme neyi gösterir?
Resmi değerleme, mülkünüzün belirli bir tarihteki adil piyasa değerini konumu, büyüklüğü, türü ve yakın tarihli emsal işlemler esas alınarak ortaya koyar. Fiyatlar değişir; bu nedenle yeniden değerleme, ödediğiniz tutarı ya da ilandaki fiyatı değil, bugünkü konumunuzu gösterir.
Ne zaman gerekir?
- Alım veya satış — fiyatı belirlemek ya da sağlamasını yapmak için
- Konut kredisi veya yeniden finansman
- Mülk değerine dayalı Altın Vize başvuruları
- Aileye mülk bağışı — devir harcı resmi değer üzerinden hesaplanır
- Veraset, miras planlaması ve mahkeme süreçleri
- Bir portföyü ya da yıllar önce alınmış bir mülkü gözden geçirmek
Resmi sertifika mı, piyasa görüşü mü?
- Resmi değerleme sertifikası — Dubai Tapu Dairesi ya da bu kurumun lisans verdiği bir değerleme şirketi tarafından düzenlenir ve çevrimiçi doğrulanabilir; bankalar, mahkemeler ve kamu kurumlarınca kabul edilir
- Piyasa tahmini — emlak danışmanının fiyat görüşü; pazarlamada işe yarar ancak resmi işlemlerde geçerli değildir
Ne kadar sürer?
Daireler ve bitişik villalar için resmi sertifika, belgeler tamamlandıktan sonra genellikle bir iş günü içinde düzenlenebilir. Arsa, müstakil villa, bina ve ticari birimler gibi diğer mülk türleri birkaç iş günü sürebilir.
Gerekli belgeler
- Tapu senedi
- Mülk sahibinin pasaportu veya Emirates ID kartı
- Başvuruyu mülk sahibi adına başka biri yapıyorsa yetki belgesi veya vekâletname
- Mülk bilgileri ve fotoğrafları; talep edilmesi halinde arsa, villa veya binalar için planlar
ETURA nasıl destek olur?
Tapu senedinizi bize gönderin; resmi değerlemeyi Dubai Tapu Dairesi kanalları veya lisanslı bir değerleme şirketi aracılığıyla ayarlayalım, ardından bu değerin satış, vize, bağış veya finansman planlarınız için ne anlama geldiğini açıklayalım. Diğer emirliklerdeki mülkler için her emirliğin kendi süreci uygulanır.
Bu sayfa yalnızca genel bilgi amaçlıdır; hukuki, vergisel veya göçmenlik danışmanlığı niteliği taşımaz. Şartlar ilgili kurumlarca belirlenir ve değişebilir; sizin durumunuz için güncel koşulları değerlendirme aşamasında teyit ederiz.
Son kontrol tarihi: Kasım 2026