Mülk sahipliği
Yabancılar, Dubai'deki freehold bölgeleri gibi belirlenmiş alanlarda tam mülkiyetli (freehold) gayrimenkul satın alabilir. Mülkiyet her emirliğin tapu dairesine tescil edilir; Dubai'de bu kurum Dubai Tapu Dairesi'dir (Dubai Land Department – DLD).
Gayrimenkul ve oturum
Mülk sahipliği, oturum vizesi almanıza dayanak olabilir:
- Altın Vize (10 yıl) — 2 milyon AED veya üzeri değerde gayrimenkul
- Dubai'de gayrimenkul yatırımcısı vizesi (2 yıl, yenilenebilir) — tek malikler veya her birinin payı en az 400.000 AED değerinde olan ortak malikler
- Emeklilik vizesi (5 yıl) — 55 yaş üstü ya da en az 15 yıllık hizmet süresi bulunan ve 1 milyon AED veya üzeri değerde mülk sahibi olan başvuru sahipleri için (birikim ve gelir yoluyla başvuru seçenekleri de vardır)
Aileye mülk bağışı
Dubai'de gayrimenkul, birinci derece akrabalara (anne-baba, çocuklar ve eş) ve bağışçının sahibi olduğu bir şirkete, standart devre kıyasla önemli ölçüde düşük bir DLD harcıyla bağışlanabilir.
- Mülk için DLD değerlemesi yapılması gerekir
- Akrabalık ilişkisi, tasdikli ve Arapçaya tercüme edilmiş belgelerle kanıtlanır
- Proje aşamasındaki (off-plan) mülkler genellikle ancak tapu çıktıktan sonra bağışlanabilir
- Reşit olmayan birine bağışlanan mülkü vasi yönetir; mülkün ileride satışı genellikle mahkeme onayı gerektirir
Vasiyetname
Tescilli bir vasiyetname olmadan BAE'deki varlıklarınızın paylaştırılması gecikebilir ve isteklerinizi yansıtmayan yasal kurallara göre yapılabilir. Başlıca seçenekler:
- DIFC Mahkemeleri Vasiyet Hizmeti (DIFC Courts Wills Service) — BAE'de varlığı bulunan 18 yaş ve üzeri gayrimüslimler için; BAE'de ikamet edenler de etmeyenler de tescil yaptırabilir, işlem uzaktan da yapılabilir
- Abu Dabi Yargı Dairesi (Abu Dhabi Judicial Department) — BAE vatandaşı olmayanlar için medeni vasiyetname
- Vesayet vasiyetnamesi — reşit olmayan çocuklar için vasi atanması
- Müslümanlar için miras İslam hukukuna tabidir ve vasiyetname terekenin en fazla üçte birini kapsayabilir
ETURA nasıl destek olur?
Mülk bağışlarını, vasiyetnameleri ve ilgili vekâletnameleri lisanslı hukuk ortağımız aracılığıyla koordine eder, oturum planlarınızla uyumlu hale getiririz.
Bu sayfa yalnızca genel bilgi amaçlıdır; hukuki, vergisel veya göçmenlik danışmanlığı niteliği taşımaz. Şartlar ilgili kurumlarca belirlenir ve değişebilir; sizin durumunuz için güncel koşulları değerlendirme aşamasında teyit ederiz.
Son kontrol tarihi: Kasım 2026