估值能告诉您什么
官方估值依据位置、面积、类型及近期可比成交，确定房产在特定日期的公允市场价值。房价会变化，重新估值反映的是房产当下的价值，而非您当初的买入价或挂牌价。
何时需要估值
- 买卖房产——定价或核实价格
- 按揭贷款或再融资
- 基于房产价值申请黄金签证
- 向家人赠与房产——过户费用按官方估值计算
- 继承、遗产规划及法院事务
- 盘点资产组合，或重新评估多年前购入的房产
官方估值证书与市场估价
- 官方估值证书——由迪拜土地局或其许可的估值公司出具，可在线核验；银行、法院和政府机构均予认可
- 市场估价——中介对价格的判断，可用于营销推广，但不能用于官方用途
需要多久
公寓及联排别墅在材料齐全后，官方证书通常可在一个工作日内出具。其他类型——土地、独栋别墅、整栋楼宇及商业单位——可能需要数个工作日。
所需材料
- 产权证（Title Deed）
- 业主护照或阿联酋身份证
- 如由他人代为申请，需提供授权信或授权委托书
- 房产信息及照片；如有要求，提供土地、别墅或楼宇的图纸
ETURA 如何协助您
将产权证发给我们，我们即可通过迪拜土地局的渠道或持牌估值公司安排官方估值，并向您说明该估值对出售、签证、赠与或融资意味着什么。其他酋长国的房产按各自流程办理。
本页面仅提供一般性信息，不构成法律、税务或移民建议。相关要求由主管部门制定并可能变更；我们会在评估时为您确认最新情况。
最近复核：2026年11月