Что показывает оценка
Официальная оценка фиксирует справедливую рыночную стоимость объекта на определённую дату с учётом расположения, площади, типа и недавних сопоставимых сделок. Цены меняются, поэтому переоценка показывает актуальную стоимость — а не то, сколько вы заплатили или сколько просят в объявлениях.
Когда она нужна
- Продажа или покупка — чтобы определить или проверить цену
- Ипотека или рефинансирование
- Заявление на золотую визу на основании стоимости недвижимости
- Дарение недвижимости семье — сбор рассчитывается от официальной стоимости
- Наследование, наследственное планирование и судебные разбирательства
- Анализ портфеля или объекта, купленного много лет назад
Официальный сертификат или рыночная оценка
- Официальный сертификат оценки — выдаётся Земельным департаментом Дубая или лицензированной им оценочной компанией; подлинность можно проверить онлайн. Принимается банками, судами и госорганами
- Рыночная оценка — мнение агента о цене; полезна для маркетинга объекта, но не принимается для официальных целей
Сроки
Для квартир и сблокированных вилл официальный сертификат обычно можно получить в течение одного рабочего дня после подачи полного пакета документов. Другие типы объектов — земля, отдельно стоящие виллы, здания и коммерческие помещения — могут потребовать нескольких рабочих дней.
Что потребуется
- Свидетельство о праве собственности (Title Deed)
- Паспорт или Emirates ID владельца
- Письмо-поручение или доверенность, если заявление подаёт представитель
- Сведения об объекте и фотографии; для земли, вилл и зданий — планы, если их запросят
Чем поможет ETURA
Пришлите нам Title Deed (свидетельство о праве собственности) — мы организуем официальную оценку через сервисы Земельного департамента Дубая или лицензированную оценочную компанию и объясним, что означает полученная стоимость для продажи, визы, дарения или финансирования. Для объектов в других эмиратах действует собственный порядок каждого эмирата.
Эта страница носит исключительно информационный характер и не является юридической, налоговой или иммиграционной консультацией. Требования устанавливают компетентные органы, и они могут меняться; актуальные требования для вашей ситуации мы уточняем на этапе оценки.
Информация проверена: ноябрь 2026 г.